Vea cómo acceder al subsidio para compra de vivienda en clase media

El beneficio es para adquirir vivienda que no sea de interés social y valga hasta $ 438 millones.

Por: Luisa Mercado 16 de septiembre 2020 , 10:43 a. m. El Tiempo

¿Para quiénes aplica el subsidio?

El subsidio aplica para las personas que quieren comprar una vivienda nueva que no sea de interés social y vayan a hacer un crédito hipotecario u operaciones de leasing habitacional para la compra. La vivienda debe ser de hasta 500 salarios mínimos ($ 438 millones). 

¿De cuánto es el subsidio? 

El valor del subsidio será igual sin importar el valor del crédito. La cobertura tiene un valor plano distribuido en los siete primeros años del crédito. Los beneficiarios de estos subsidios recibirán mensualmente cerca de $ 439.000 durante los primeros 7 años del crédito. 

¿Qué requisitos debo cumplir y dónde puedo postularme para acceder a este programa? 

El único requisito para acceder al subsidio es no haber recibido subsidio familiar de vivienda por parte del Gobierno y/o las Cajas de Compensación Familiar, ni ninguna cobertura de tasa de interés. De resto no hay restricciones de ingreso para aplicar al programa.
La postulación se hace a través de la entidad bancaria de la preferencia de la persona al momento de solicitar un crédito hipotecario o leasing habitacional.

¿Si ya tengo una vivienda, puedo aplicar para comprar otra?

Sí. Habrá 40.000 cupos para compra de segunda vivienda. Solo deberá cumplir con los requisitos del programa mencionados anteriormente. 

¿Hasta cuándo puedo aplicar? 

Estas coberturas están disponibles hasta diciembre de 2020, o hasta que se agoten las existencias. 

¿Cuántos cupos habrá para este nuevo subsidio? 

Son 100.000 las coberturas que se entregarán hasta 2022, o hasta que se agoten los cupos.

¿Si quiero comprar vivienda usada, me puedo beneficiar de este nuevo subsidio? 

No. Las coberturas son para compra de vivienda nueva que no sean de interés social, puede ser para una primera o segunda vivienda, pero en todo caso nueva.

¿Si quiero comprar sobre planos, este subsidio me aplica? 

Sí, se puede aplicar a la cobertura si se compra una vivienda que está en construcción actualmente. En ese caso, el subsidio se solicita al momento de la legalización del crédito. 

¿Los 100.000 cupos son para todo el país o habrá un número estimado de subsidios por regiones? 

El subsidio tiene una sola bolsa nacional. Este programa opera por demanda, es decir que se asignan a medida que se van solicitando, con independencia del lugar de construcción de la vivienda. 

¿Si apliqué a Mi Casa Ya o Semillero de Propietarios, puedo acceder a este nuevo beneficio con una segunda vivienda? 

Solo quienes sean beneficiarios o hayan recibido un subsidio familiar de vivienda en modalidad de arrendamiento podrán aplicar también a la cobertura a la tasa de interés para viviendas que no sean de interés social. Los beneficiarios de Mi Casa Ya no podrán recibir esta cobertura.

¿Cuál es el valor mínimo de las viviendas que no son de interés social? 

En Bogotá, Medellín, Cali, Barranquilla, Bucaramanga y Cartagena, y sus municipios aledaños, el precio máximo para la vivienda de interés social (VIS) es de 150 SMMLV. Para el resto del país, el tope máximo continúa siendo 135 SMMLV.

De este modo, las viviendas que no son de interés social son aquellas con un precio superior a 150 SMMLV, para las aglomeraciones urbanas de Bogotá, Medellín, Cali, Barranquilla, Bucaramanga y Cartagena. En el resto del país, las unidades que no son de interés social son aquellas con un precio superior a 135 SMMLV.

Descargue aqúi el decreto: https://eltiempo.com/uploads/files/2020/09/15/DECRETO%201233%20-%2014%20DE%20SEP.%202020.pdf